Мы знаем, у Вас много вопросов

Звоните +7 (495) 665-22-24

Юристы защитят Ваши интересы

обеспечат сопровождение сделки

оформят недвижимость

Мы сэкономим Ваше время и деньги

Профессиональные юристы осуществят сопровождение сделки, оформление недвижимости и судебную защиту ваших прав. Один из наших клиентов по тканям: Модница и по каминам: Питер-Камень
Наша компания специализируется на решении вопросов, связанных с недвижимостью. Все юристы ООО «Бизнес Протекшн» имеют высшее образование и практический опыт. В работе мы руководствуемся Вашими интересами, выстраиваем комфортные деловые и конфиденциальные отношения, учитываем особенности взаимоотношений с родственниками и близкими
Наша юридическая компания оказывает следующие виды услуг:

block1

1
Проведение переговоров

block1

2
Проверка объекта недвижимости.

block3

3
Составление договоров.

block4

4
Государственная регистрация, сбор документов.

block5

5
Судебная защита Ваших прав.
Каждый должен заниматься своим делом. Доверьтесь профессионалам.
Устная консультация — бесплатно.

1
Проведение переговоров

Переговоры позволяют на ранней стадии выявить явные и скрытые интересы оппонентов, будь то агентства недвижимости, частные риелторы или собственники. В том числе желание получить не согласованный дополнительный доход уже в ходе реализации сделки.

Двадцатилетний опыт сопровождения сделок и проведения переговоров с собственниками, посредниками и риелторами позволил провести сотни выгодных сделок нашим клиентам с очень сложными оппонентами такими как: «уголовные авторитеты», иностранцы, уроженцы Кавказа, олигархи с фобиями, алкоголики и пожилые лица «с поехавшей крышей».

На стадии переговоров мы четко проговорим условия и алгоритм действий, которые будут впоследствии закреплены договором, это сэкономит время и деньги. Такой подход отбивает желание «играть в игры»:

  • манипулировать за счет отказа от совершения сделки в момент реализации;
  • не снятие с регистрационного учета прежнего собственника и иных лиц;
  • создание препятствий новым собственникам в пользовании недвижимостью;
  • вешать старые долги по коммунальным платежам и т. д.
Переговоры сэкономят время и деньги на последующих этапах.

2
Cертификат сделки

Сертификация сделки — это коллективное юридическое заключение, основанное на информации полученной из более четырнадцати баз данных с учетом требований законодательства и судебной практики.

Приобретая дорогостоящий объект недвижимости, необходимо знать его состояние, юридический статус, обременения и историю, чтобы понимать все риски, которые существует или могут возникнуть в будущем.

Помимо анализа объекта сделки необходимо получить доскональную информацию о стороне сделке, владельце имущества, а также наличие прав третьих лиц. К не титульным владельцам относятся наследники, не вступившие в наследство, но наделенные правом это сделать, а также лица, у которых имущество выбыло из владения в результате недобросовестных действий, но они могут заявить свои требования в суде.

Правовая оценка осуществляется несколькими специалистами, каждый из которых является профессионалом в своем направлении.

В рамках анализа будут выявлены все возможные риски, а также предоставлены варианты их исключения или минимизации. Наличие сложностей может являться основанием как для отказа от сделки, так и для снижения цены объекта недвижимости.

В итоге, мы предоставим полный правовой анализ сделки с приложением данных из разных информационный баз и только тогда вы сможете принять выгодное и безопасное решение.

Сертификат — письменная гарантия юридической чистоты сделки!
2
Cертификат сделки

3
Подготовка договоров

Составление договоров купли-продажи, предварительного, аренды, дарения, найма, мены, залога, ренты, соглашений об авансе или задатке.

При заключении сделок с недвижимостью необходимо тщательно подойти к условиям договора, что позволит избежать лишних трат и проблем в будущем.

В договоре должны быть четко и однозначно прописаны:

1. Предмет договора. Точное описание в договоре объекта и сути сделки зачастую исключает споры, а в случае их наличия помогает решению, даже если стороны не все указали в остальных пунктах договора.

2. Обязательства сторон и сроки их исполнения. Стороны сделки с недвижимостью всегда должны оговаривать свои действия, порядок и сроки их выполнения.

3.Порядок оплаты. В данном разделе договора необходимо не только указать сумму, но и порядок ее передачи и условия оплаты, которые устроят обе стороны и обеспечат исполнение сделки.

4. Ответственность сторон за неисполнение обязательств. От идеально прописанных обязательств будет не много прока, если вы не установите ответственность в случае их невыполнения.

5. В тех случаях, когда сделка подлежит государственной регистрации, условия договора должны соответствовать требованиям не только Гражданского кодекса РФ, но и Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Грамотно составленный договор защищает интересы добросовестной стороны.

4
Сопровождение государственной регистрации

Проведение государственной регистрации сделки с недвижимостью в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), сопровождение этой формальной процедуры сэкономит ваше время и избавит вас от негативных эмоций. В услугу включено:

  • Проверка договора на наличие технических ошибок и соответствие требованиям Росреестра.
  • Проверка комплектности и соответствия документов требованиям Росреестра.
  • Подача и получение документов в Росреестре.

Отслеживание процедуры регистрации – необходимо для своевременного реагирование на приостановки государственной регистрации и возникновения опасности отказа. Зачастую проще поддерживать контакт с государственным регистратором, чем тратить время на оспаривание незаконного отказа.

Мы проведем государственную регистрацию в максимально сжатые сроки!

Получение необходимых документов, в том числе:

  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости.
4
Сопровождение государственной регистрации

5
Судебная защита Ваших прав

Судебные споры возникают в силу разных причин. Для того чтобы решить вопрос наиболее эффективно необходимо досконально разобраться в каждом конкретном случае, изучить документы и историю правовых отношений. Если много лет назад была допущена ошибка, то в любой момент она может «вылезти» и превратиться в серьёзную проблему. Например, элементарные знания порядка признания постройки самовольной, позволяют избежать риска сноса уже возведенного дома. Нередко причиной обращения является неоформление недвижимости в течение длительного срока, единственным документом на которую является справка из сельсовета от 1973 года. В некоторых случаях человек просто не мог предугадать возникновения какой-либо жизненной ситуации, например, бракоразводного процесса или, наоборот, свадьбы любимого дедушки, супруга которого стала наследницей по закону. Все эти и другие вопросы решаемы. Наша специализация:

  • Оспаривание решений государственных органов и органов местного самоуправления.
  • Признание права собственности или права пользования с последующим исполнением решения суда.
  • Оспаривание сделок с недвижимостью, признание их недействительными (мнимыми, притворными).
  • Истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения.
  • Раздел совместно нажитого имущества, включая недвижимость: земельные участки, дома, квартиры.
  • Снижение кадастровой стоимости недвижимости.
Мы уже выиграли более 70 судов по спорам, связанным с недвижимостью, поможем и Вам.

Контакты

Наши контакты:

Телефон +7 495 665-22-24
E-mail: bp.mos@mail.ru
Сайт: bplawcompany.com

Наш адрес:

г. Москва, ул. Ильинка, дом 4,
подъезд №4, офис 2102
в БЦ “Гостинный двор”
(3 минуты пешком от метро «Площадь Революции»)

График работы:

Пн. – Пт.: 9:00 – 18:00
Сб.: 9:00 – 15:00
Вс.: выходной

© 2017. ООО «Бизнес протекшн»
Все права защищены


КОНСУЛЬТАЦИЯ
restored by archiveorg.download